2012年12月9日上午，浙江省丽水市南城城市综合体江——泰国·际星城奠基盛典在开发区隆重举行，丽水市市领导卢子跃、王永康等参加仪式。中国国民党副主席洪秀柱，全国各地台协会长、副会长，以及台商共200多人参加了奠基仪式和植树活动。

江泰·国际星城位于开发区成大街与遂松路西北侧，占地107730平方米，建筑面积约25万平方米，由萱展发展有限公司和君泰（香港）集团有限公司共同投资开发建设，是开发区目前投资最大的外资项目。项目位于丽水发展新中心，南城最核心地段，以世界级的规划，打造南城城市繁华的第一站，缔造一个25万平方米南城首席“体验式综合体”。

该项目总体规划理念以“时尚现代简约的高品质城市综合体”，结合我市所提倡的“生态、养生”概念为主题，包括五星级酒店、美食一条街、商贸中心、大型百货、SOHO及高档住宅五大功能区块。

商业组团——城市综合体：商业用地地处丽水南城管委会大楼东侧，并且在进入丽水南城的主要交通要道上，周边已有文体中心和已成形的商业店铺，其人流及商业氛围将来会逐渐成形，地块站在如此重要位置上，标示着进入丽水南城的第一印象。虽然此地块临街面小，净深大，对于商业较不利。但我们恰巧利用此条件提出了城市综合体的概念，将多种功能：五星级酒店、百货、商贸中心、美食城，利用天桥将各大功能有效的串联，使其成为一个商业组合体。在建筑围合中，设计出一片7300的弹性空间，在该空间我们布局了休闲美食街、儿童游乐场等，打造了欢乐美食广场。在广场的设计中我们充分考虑了它独特性，例如多媒体广招、夏日水舞、独特的休闲家俱以及广场入口等细节上的设计、力求吸引人潮，带动整片商业综合体的发展。

根据功能需求，在规划中将商业用地分为四块：

1、北侧规划为美食城，利用美食城与广场的结合，打造休闲美食广场，作为该地块的一大亮点之一，同时也冲破了地块临街面小的局限性。

2、东侧规划为酒店，让酒店与住宅结合，规划大面积的景观广场，作为酒店的形象入口和住宅的主要人行入口，以提升住宅品质。

3、南侧规划为百货和SOHO，百货紧邻基地两条城市道路交汇处，为百货带来一定人流量，同时也为整个商业地块带来一定的自明性。

4、西侧为商贸中心，与百货紧密相连，延续了商业氛围。同时因靠近地块西侧，离城市主要干道较近，便于解决商贸市场人流、车流复杂等问题。